Études en immobilier : quelles formations pour faire carrière ?
Études en immobilier: quelles formations pour faire carrière dans le secteur ?
L’immobilier a connu ces dernières années un boom du nombre d’entreprises travaillant dans le secteur. Ces dernières sont passées de 146 122 en 2009 à 230 805 en 20201. Le nombre de personnes employées a suivi la même tendance en passant de 227 900 en 2014 à 255 700 en 20212. Les professions de l’immobilier sont très variées et comprennent des missions telles que la construction, la vente, la location, la gestion d’immeuble…
Les qualités requises pour exercer dans l’immobilier
Pour travailler dans l’immobilier, il faut
- posséder de bonnes qualités de vendeur
- maîtriser les codes de la négociation
- faire preuve d’un bon sens du relationnel, d’une écoute active et d’empathie envers le client.
Le marché de l’immobilier est soumis à des fluctuations en termes de transactions et de prix. Par exemple, 1 085 000 transactions ont été recensées en janvier 2020, 990 000 en juillet 2020, 1 205 000 en août 2021 et 1 083 000 en février 20233. Ces évolutions ont des causes multiples et ne sont pas les mêmes sur l’ensemble du territoire.
Pour ces raisons, il est indispensable de faire preuve de mobilité et de flexibilité quand on travaille dans l’immobilier. Il faut aussi
- être curieux et connaître parfaitement le marché immobilier de son secteur
- être à l’aise dans la communication pour mettre en avant les biens à vendre ou à louer
- savoir manager lorsqu’on dirige une agence immobilière notamment.
Intégrer le secteur suppose aussi des connaissances pointues en évaluation de biens, en financement, en droit et en fiscalité.
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Bon à savoir : Les conditions d’exercice
Le professionnel de l’immobilier peut exercer en tant qu’indépendant, salarié d’une agence, d’un cabinet de conseil ou d’une entreprise de construction. Ce secteur offre des perspectives de carrière variées.
Faire des études en immobilier : les différents parcours
Si vous êtes bachelier ou en reconversion professionnelle, suivre une solide formation est recommandé.
Les formations qualifiantes
Ces formations sont proposées par Studi en partenariat avec ESG Immobilier. Elles ont pour objectif de vous faire entrer rapidement sur le marché du travail. Elles portent sur la gestion de copropriété et la gestion locative.
Les parcours de niveau bac+2
Le BTS professions immobilières et le BUT carrières juridiques sont parfaits pour acquérir des connaissances techniques et juridiques dans le secteur.
Le BTS est accessible à tous les bacheliers, mais son accès donne lieu à une sélection (admission sur dossier, voire après des tests et/ou un entretien). Cette formation est conseillée pour commencer une carrière dans l’immobilier. Elle aborde tous les aspects de la gestion immobilière, les transactions et le droit immobilier.
Muni de votre BTS, vous pourrez obtenir la carte T (carte de transaction), obligatoire pour exercer.
Avec Studi, il est également possible de préparer le graduate négociateur commercial en immobilier. Il s’agit d’un titre professionnel de niveau 5 (bac+2).
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Bon à savoir : Des revenus variables
Les revenus d’un agent immobilier sont variables, entre 1 500 € et 2 900 € brut par mois4. Ils dépendent notamment du statut du professionnel et des transactions effectuées.
Les parcours de niveau bac+3 et bac+5
Après un bac+2, il est possible de rejoindre une licence professionnelle donnant accès à des métiers de l’immobilier
- gestion et administration de biens
- transaction et commercialisation de biens immobiliers
- gestion et développement et développement de patrimoine immobilier
- métiers du droit immobilier
- etc.
Chez Studi nous vous préparons à l’obtention de blocs de compétences de niveau 6 (bac+3)
- prospection, négociation et développement du portefeuille client en immobilier ;
- fidélisation et gestion de la relation client en immobilier ;
- conception et pilotage de la stratégie de développement commercial en immobilier.
Un bachelor responsable du développement commercial en immobilier (titre professionnel de niveau 6) est aussi proposé.
Avec une qualification de niveau bac+3, vous pouvez envisager d’exercer de nombreuses professions
- administrateur de biens
- directeur de programmes immobiliers
- manager de logement social
- urbaniste
- etc
Parmi ces fonctions, on trouve les métiers qui paient le mieux en immobilier
- un directeur immobilier perçoit en moyenne annuelle 102 231 €5 ;
- un responsable foncier touche en moyenne annuelle 68 125 €6 ;
- un directeur des programmes immobiliers gagne en moyenne 51 956 € par an7.
Après une licence de droit, gestion ou AES, il est possible de rejoindre un cursus dans l’immobilier grâce à un master immobilier. Vous pourrez vous spécialiser en estimation de biens fonciers, en management de l’immobilier, en droit des opérations immobilières, etc.
Exercer un métier dans l’immobilier demande des compétences personnelles (sens des relations, flexibilité…) et techniques. Plusieurs diplômes ou titres professionnels, généralement de niveau bac+2 ou bac+3, vous permettent d’entrer de plain-pied dans la profession.
Les 3 points à retenir
- Le secteur de l’immobilier est en expansion sur le long terme, mais dépend largement de la conjoncture.
- Pour exercer dans ce secteur, il n’est pas indispensable de réaliser de longues études (bac+2 ou 3).
- De la gestion de copropriété aux fonctions de directeur immobilier, le secteur offre une large palette de débouchés.
1 https://fr.statista.com/statistiques/589824/nombre-entreprises-secteur-immobilier-france/
2 https://fr.statista.com/statistiques/658825/effectifs-secteur-immobilier-france/
4 https://www.studi.com/fr/metier/agent-immobilier
5 https://www.glassdoor.fr/Salaires/directeur-immobilier-salaire-SRCH_KO0,20.htm
6 https://www.glassdoor.fr/Salaires/responsable-foncier-salaire-SRCH_KO0,19.htm
7 https://www.glassdoor.fr/Salaires/paris-responsable-de-programmes-immobiliers-salaire-SRCH_IL.0,5_IM1080_KO6,43.htm