Gestionnaire de copropriété

Programme Gestionnaire de copropriété

• La gestion copropriété
  1.La découverte de la copropriété

  • Introduction à la copropriété
  • Les documents de la copropriété
  • Les critères de choix d’un syndic
  • Le contenu du contrat du syndic
  • La désignation et la révocation du syndic
  • L’assurance responsabilité civile professionnelle
  • Les droits et obligations des copropriétaires
  • Le rôle et la responsabilité du syndic
  • Les pouvoirs du syndic lors des AG
  • Le conseil syndical
  • L'essentiel : La découverte de la copropriété
  • La découverte de la copropriété

  2.La préparation, la tenue et le suivi de L'AG

  • La préparation de l'assemblée générale des copropriétaires
  • Les conditions de majorité
  • La comparaison des devis et contrats
  • La tenue de l'assemblée générale
  • Le calcul des majorités
  • Le procès-verbal de l'assemblée générale 
  • Le suivi de l’assemblée générale
  • L'essentiel : L'assemblée générale

  3.La gestion et le suivi administratif et juridique de l'immeuble

  • Le carnet d'entretien de l'immeuble
  • Personnel de l'immeuble - Les différentes catégories et leurs contrats
  • Personnel de l'immeuble - Gestion des ressources humaines et protection du salarié
  • Les procédures de recouvrement des charges
  • Les procédures judiciaires au sein de la copropriété
  • La conservation et la transmission des documents
  • L'essentiel : La gestion et le suivi administratif et juridique de l'immeuble
  • La préparation et la tenue de l'AG et 
  • La gestion et le suivi administratif et juridique de l'immeuble

  4.La gestion comptable et budgétaire de l'immeuble

  • Les clés de répartition
  • La construction des budgets
  • Les principes de comptabilité
  • Les écritures comptables
  • Les appels de fonds
  • Les charges
  • La régularisation des charges
  • Les documents comptables
  • La vérification des comptes
  • L'établissement de l'état daté
  • L'essentiel : La gestion comptable et budgétaire de l'immeuble

  5.Le suivi technique de l'immeuble

  • L’assurance de l’immeuble
  • La sécurité des personnes et des biens
  • Les diagnostics des parties communes
  • Les travaux urgents
  • L'essentiel : Le suivi technique de l'immeuble
  • La gestion comptable et budgétaire et le suivi technique de l'immeuble
• Droit et veille juridique
  1.Le cadre juridique des activités immobilières

  • Introduction au droit
  • Droit de propriété et droit au logement
  • Droit objectif et droits subjectifs
  • Les sources nationales et communautaires du droit,
  • leur hiérarchie"
  • Les pouvoirs publics et collectivités locales
  • Les modes de résolution des conflits
  • L'organisation juridictionnelle
  • La veille juridique
  • La réglementation professionnelle
  • L'essentiel du cadre juridique des activités immobilières

  2.La qualification juridique

  • Les actes et les faits juridiques
  • L'acte authentique et l'acte sous seing privé
  • La preuve des droits
  • L'impact des NTIC sur la preuve
  • L'essentiel : la qualification juridique
  • Le cadre et la qualification juridique

  3.Le statut juridique de l'immeuble

  • Introduction au statut juridique de l'immeuble
  • Le patrimoine
  • La propriété
  • Les modes d'acquisition et de preuve du droit de propriété
  • La SCI
  • L'essentiel: le statut juridique de l'immeuble

  4.Le statut juridique des personnes

  • La personnalité juridique
  • La capacité juridique
  • Les régimes matrimoniaux,  le mariage le PACS, l'union libre
  • Le statut de commerçant
  • L'entrepreneur individuel
  • La transmission du patrimoine
  • Le choix d'une structure juridique
  • L'essentiel : le statut juridique des personnes
  • Le statut juridique de l'immeuble et des personnes

  5.Les contrats

  • La théorie générale des contrats
  • Les étapes et les conditions de la formation du contrat
  • Les obligations contractuelles, la force obligatoire et l’effet relatif des contrats
  • La protection des contractants
  • L'essentiel : les contrats

  6.La responsabilité

  • La responsabilité civile et pénale
  • La responsabilité du professionnel de l'immobilier
  • Les assurances du professionnel de l'immobilier
  • L'essentiel : la responsabilité
  • Les contrats et la responsabilité

  7.La gestion de la relation de travail

  • Le régime juridique du salarié et du travailleur indépendant
  • Le contrat de travail
  • Les droits et obligations des salariés
  • Les conventions collectives de l'immobilier
  • L'essentiel : la gestion de la relation de travail
  • La gestion de la relation de travail
  • La réglementation professionnelle
  • Déontologie et Éthique
  • La notion de non-discrimination
• Economie et organisation de l'immobilier
  1.Économie générale économie immobilière

  • Importance et spécificité de l'économie immobilière

  2.Marché immobilier : les fondamentaux de l'économie immobilière

  • Du marché des biens et services aux marchés immobiliers
  • La densité et la répartition de la population de propriétaires et locataires 
  • Le poids de l'immobilier dans l'économie 
  • Cycle économique en immobilier 
  • Les marchés immobiliers résidentiels 

  3.L'analyse du marché immobilier

  • Les caractéristiques des marchés immobiliers professionnels
  • L'essentiel : L'analyse du marché immobilier

  4.Les entreprises du marché immobilier

  • La diversité des acteurs
  • Les stratégies des entreprises de la filière immobilière
  • Les regroupements dans le secteur de l’immobilier
  • Éthique et citoyenneté dans le secteur immobilier
  • L'essentiel : Les entreprises du marché Immobilier
  • L'économie, le marché et les entreprises de l'immobilier

  5.Le rôle du logement dans l'activité économique nationale et internationale

  • Les données de la construction et de l'habitat
  • Les emplois liés à l'activité immobilière
  • La composition du patrimoine des ménages
  • Les politiques de redistribution 
• Architecture, habitat et urbanisme, développement durable
  1.Du développement durable à la transition écologique

  • L'analyse du site
  • Le bilan énergétique d'un bâtiment
  • Les installations techniques d'un bâtiment
  • L'essentiel : Du développement durable à la transition écologique
  • Le bâti neuf : de la réglementation thermique à la réglementation énergétique
  • La réhabilitation énergétique du bâti existant
  • L'accessibilité et la sécurité
  • L'essentiel : Les actions environnementales pour le bâti
  • Application : La prise en compte des préoccupations sociétales et environnementales

  2.Les règles et les acteurs (Architecture/Urbanisme)

  • Les règles applicables à l'acte de construire
  • Les règles de l'urbanisme
  • Les documents d'urbanisme
  • Les autorisations administratives pour la construction
  • L'essentiel : les règles et les acteurs en architecture et urbanisme
  • Application : La prise en compte des règles de l'urbanisme